언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 221,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 108,290,000원입니다.
사건번호는 2023타경107271이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 방어동 소재 "문현초등학교" 남동측 인근에 위치한 예체아파트2차 5층 501호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 바다 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1022-3번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-04-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>토지 1022-4번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-04-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 동구 방어동에 소재하는 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "문현초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-26에 191,850,000원 (86.81%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.25.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
